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Gewerberaummietrechts-Portfolien optimieren für Vermieter
Referent
RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mitherausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“. Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e.V., der ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein. Mitautor der Werke: Fritz/Geldmacher/Leo, „Gewerberaummietrecht“; Leo/Ghassemi-Tabar „AGB im Gewerberaummietrecht“, Anwaltshandbuch Mietrecht“ und "Aktuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete". Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR, dem MDR Mietrechtsberater und dem BGH-Report.
Teilnehmerkreis
Ziel des Seminars
Seit dem Jahr 2020 befindet sich der Markt für Gewerberaummietverhältnisse in einem starken Umbruch. Im Bereich der Büroimmobilien macht sich der wohl unumkehrbare Zug zum Homeoffice immer stärker bemerkbar.
Die wegbrechende Kaufkraft weiter Bevölkerungskreise und die Angst vor weiteren krisenhaften Entwicklungen lassen in vielen Teilbereichen die Umsätze von Mietern, insbesondere im Bereich Einzelhandel und Gastronomie zusammenschmelzen.
Auch bei Neuabschlüssen von langfristigen Mietverträgen stellt sich dem Vermieter immer häufiger die Frage, ob der Mieter die gesamte Vertragsdauer wirtschaftlich durchstehen wird.
Zusätzliche Herausforderungen ergeben sich aus den geänderten Rahmenbedingungen für Finanzierungen, nicht zuletzt unter den Stichworten Green Buildings und Green Leases.
Für Vermieter gilt es, sich sowohl im Rahmen von Bestandmietverträgen als auch bei Abschluss von Gewerberaummietverträgen neu zu positionieren.
Themen
Behandelt werden unter anderem folgende Punkte:
- Schwachstellenanalyse der Bestandsmietverträge
- Potenzielle Unwirksamkeit von Gewerberaummietverträgen
- Formmängel
- Unwirksame Vertragsbestimmungen zu
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Betriebskosten
- Bewertung von Wertsicherungsklauseln und Mietsicherheiten
- Heilung von Formmängeln und Schwachstellen
- Strategien zur Abwehr von Lösungsversuchen vertragsreuiger Mieter
- Risikominimierung bei Mietvertragsneuabschlüssen
- Chancen und Risiken von Green Building und Green Leases
- Nachtragsmanagement
Nachweise/Zertifikate
Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO) und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.
Unser Tagungsservice für Sie
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Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
(ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)
Tagungsmodalitäten
Online-Seminar
Donnerstag, 26.09.2024, 09:30 - 17:00 Uhr
Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internetverbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.
Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunterladen können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)
Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen Ute Goldschmidt gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-40 oder unter E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.
Downloads
Seminardetails
(PDF, 0,19 MB)
Seminarkalender
2. Halbjahr 2024
(PDF, 4,74 MB)
Seminarkalender
1. Halbjahr 2025
(PDF, 4,44 MB)