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Seminardetails
Seminarnummer
50295

NEU Die Problemfelder Erhaltungslast und Mietanpassungen

Webinarreihe: Fachwissen im Gewerberaummietrecht für Juristen - Modul 4

Freitag, 05.12.2025
09:30 - 15:15 Uhr
Online-Seminar

Referenten

RAin Lisa Gündoğdu, LL.M., Hamburg

RAin Lisa Gündoğdu, LL.M., Hamburg

ist spezialisiert auf die Beratung im Gewerberaummietrecht, insbesondere in den Bereichen Vertragsgestaltung und -verhandlung, Prüfung von Mietanpassungen und Betriebskostenabrechnungen sowie im Mietprozessrecht. Darüber hinaus unterstützt sie in- und ausländische Unternehmen, Investoren und Immobiliengesellschaften bei Immobilientransaktionen, mit Schwerpunkten in der Vertragsgestaltung, Verhandlungsführung und Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen. Ihren akademischen Grad Master of Laws (LL.M.) im Immobilienrecht erwarb sie im Rahmen eines postgradualen Studiums an der Universität Münster. Geboren in Mannheim und dort bis nach ihrem Studium an der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg aufgewachsen, teilt sie ihre Wurzeln mit der Sugema.

RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg

RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg

wurde 1959 in Köln geboren. Nach dem Schulabschluss absolvierte er von 1980 bis 1983 eine Lehre als Tischler, die er erfolgreich abschloss. In den Jahren 1983 bis 1985 sammelte er praktische Erfahrungen auf dem Bau sowie in der Landwirtschaft. Anschließend nahm er das Studium der Rechtswissenschaft an der Universität zu Köln auf, das er von 1985 bis 1990 absolvierte. Es folgte eine Promotionsphase an der Universität Kiel sowie das Referendariat in Köln, die er zwischen 1990 und 1995 durchlief. Seit dem Jahr 1995 ist Dr. Ulrich Leo als Rechtsanwalt tätig.

Teilnehmerkreis

Diese Veranstaltungen richten sich an Rechtsanwälte, Unternehmensjuristen sowie Fachanwälte im Miet- und WEG-Recht, die ihr Wissen im Bereich Gewerberaummietrecht vertiefen möchten und die erforderlichen 15 Fortbildungsstunden nach §15 FAO erwerben möchten.

Ziel des Seminars

Nach der gesetzlichen Verteilung des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind sowohl Instandhaltung als auch Instandsetzung einschließlich der Schönheitsreparaturen Sache des Vermieters. Insbesondere durch die Rechtslage und Praxis in der Immobilienwirtschaft in den Vereinigten Staaten besteht der Wunsch aus Vermietersicht, Instandhaltung und Instandsetzung sowie Schönheitsreparaturen möglichst weitgehend auf den Mieter abzuwälzen. Individualvertraglich sind dem keine Grenzen gesetzt. Formularvertraglich ist die Rechtslage in weiten Teilen bisher noch nicht vollständig geklärt.
 
Nachdem jahrzehntelang Mietanpassungsregelungen in Mietverträgen aufgrund der niedrigen Inflationsraten so gut wie keine Rolle gespielt haben, sind sie durch die veränderten wirtschaftlichen Verhältnisse stark in den Mittelpunkt des Vermieterinteresses getreten.  

Die Webinarreihe bietet Anwältinnen und Anwälten die Möglichkeit, im Zeitraum von September 2025 bis Mai 2026 wertvolle Pflichtfortbildungsstunden im Gewerberaummietrecht zu sammeln. Und das ohne viel Organisationsaufwand und zusätzliche Reise- oder Hotelkosten - online, aus dem HomeOffice oder Büro.
Jedes der insgesamt acht Module umfasst fünf Stunden.
Buchen Sie einzelne Module oder im Paket
  • 3 Module = 15 Stunden
  • 8 Module = 40 Stunden gesamte Webinarreihe
So erfüllen Sie effizient die Anforderungen gemäß § 15 FAO und erweitern gleichzeitig Ihre Fachkompetenz.

Themen

Aus dem Inhalt:
 
  1. Definition des Begriffe Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen und Wartung 
  2. der Stand der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Rechtsprechung zu Abwälzungsmöglichkeiten in Vermieter-AGB 
  3. die bisher nicht geklärten Bereiche der Abwälzungsmöglichkeiten in Vermieter-AGB 
  4. ein neues Problem: Begriff und Umlagefähigkeit von Wartungskosten in Vermieter-AGB 
  5. die Abwälzung von Schönheitsreparaturen in der Gewerberaummiete einschließlich kleinem Klausel-ABC 
  6. Wertsicherungsklausel in Gewerberaummietverträgen:
    1.  die gesetzlichen Grundlagen, insbesondere Preisklauselgesetz versus AGB-Recht
    2. die in der Praxis gängigen Klauseln (Automatik-/Gleitklauseln, Leistungsvorbehalts-/Spannungsklauseln und Staffelmieten)
    3. die notwendige Rückkopplung von Mietanpassungsregelungen zu den wirtschaftlichen Notwendigkeiten und Möglichkeiten der Mandantin
    4. Beschreibung der wirtschaftlichen Auswirkungen von einzelnen Anpassungsregelungen nebst Vertragsdauer
    5. Strategien für Vermieter und Mieter in Vertragsverhandlungen in Bezug auf Mietanpassungsklauseln

Nachweise/Zertifikate

Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO) und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Für Fortbildungen von Fachanwälten ist zudem die Anerkennung nach § 15 FAO möglich. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.

Unser Tagungsservice für Sie

  • Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
    (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)

Tagungsmodalitäten

Online-Seminar

Datum:
Freitag, 05.12.2025, 09:30 - 15:15 Uhr

Zur Teilnahme benötigen Sie eine Internet­verbindung sowie einen Laptop/PC oder ein Smartphone.

Die Teilnahme erfolgt über eine einfache Web-App von Zoom, die Sie direkt vor Ihrer Teilnahme ganz einfach herunter­laden können und für deren Ausführung Sie idR keine Administrator-Rechte benötigen.
(In sehr restriktiven Umgebungen kann es sein, dass die Web-App nicht ausgeführt werden kann - in diesem Fall bitten Sie Ihren IT-Administrator um Unterstützung - siehe auch: https://support.zoom.us/hc/de/articles/206175806-Top-Questions)

Preis (zzgl. MwSt.): 499,00 €

Bitte lesen Sie vor der Buchung unsere Buchungsmodalitäten.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das Ute Goldschmidt gerne unter Telefon: 0621 - 120 32-40 oder unter E-Mail: ute.goldschmidt@sugema.de immer Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr.

Downloads

Seminardetails
(PDF, 0,21 MB)

Seminarkalender
1. Halbjahr 2025
(PDF, 4,44 MB)

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