Gewinnoptimierung durch Betriebskostenprüfung

Referent

RA Dr. Klaus Lützenkirchen, Köln

ist als Rechtsanwalt seit 1986 überwiegend für institutionalisierte Vermieter, Verwalter oder private Vermieter tätig und bearbeitet seit geraumer Zeit ausschließlich Mandate aus dem Wohn- und Gewerberaummietrecht. Als einer der ersten Anwälte in Deutschland durfte er 2005 die Bezeichnung Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht führen. Dr. Lützenkirchen ist Autor des mittlerweile als Standardwerk geltenden „Anwaltshandbuch Mietrecht“ (6. Auflage 2018), des Kommentars „Mietrecht“ (2. Auflage 2015) sowie der Kommentierung zu §§ 535 – 556b, §§ 562 – 580a BGB in Erman, Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch (15. Auflage 2017). Durch zahlreiche Diskussionsbeiträge in Fachzeitschriften (insbesondere in MietRB, Das Grundeigentum, ZMR, WuM, NJW, NZM, MDR) ist Herr Dr. Lützenkirchen ebenfalls besonders ausgewiesen. Darüber hinaus ist er seit 1996 regelmäßig als Referent insbesondere in der anwaltlichen Fortbildung tätig und in der Zwischenzeit Lehrbeauftragter an der TH Köln.

Teilnehmerkreis

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick und fundierte Kenntnisse zur Prüfung von Betriebskostenabrechnungen erlangen wollen.

Ziel des Seminars

Themen

1. Rechtliche Grundlagen
   • Gesetzliche Bestimmungen
   • (BGB, BetrKV, HeizkV)
   • Umlagevereinbarung
   • Zeitliche Rahmenbedingungen für die Abrechnung
     • Abrechnungsfrist
     • Einwendungsausschluss
2. Herangehensweise bei der Prüfung
   • Umfang des Einsichtrechts
   • Prüfung
     • der einzelnen Belege
     • der Zahlungsbelege
   • Anfordern weiterer Unterlagen
     • richtiger Zeitpunkt der Anforderung
     • Form der Anforderung
   • Ermitteln der Abzugsposten
     • Erkennen und Aussortieren nicht umlagefähiger Leistungen
     • Sonderproblem: Instandhaltung und Instandsetzung
     • Korrektur des Umlageschlüssels
   • Materielle Fehler
   • Besonderheiten im Einkaufszentrum
     • Gebot der Wirtschaftlichkeit
3. Auswertung des Prüfungsergebnisses
   • Taktische Überlegungen
   • Ausübung des Zurückbehaltungsrechts
   • Rückforderung zu viel gezahlter
   • Vorauszahlungen
   • Einigungsvorschläge für Zweifelsfälle

Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO)  und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.

Unser Tagungsservice für Sie

• Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
  (ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)

Tagungsmodalitäten

Online-Seminar