NEU Aktuelles Betriebskostenrecht bei Gewerbeimmobilien

Referent

RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg

wurde 1959 in Köln geboren. Nach dem Schulabschluss absolvierte er von 1980 bis 1983 eine Lehre als Tischler, die er erfolgreich abschloss. In den Jahren 1983 bis 1985 sammelte er praktische Erfahrungen auf dem Bau sowie in der Landwirtschaft. Anschließend nahm er das Studium der Rechtswissenschaft an der Universität zu Köln auf, das er von 1985 bis 1990 absolvierte. Es folgte eine Promotionsphase an der Universität Kiel sowie das Referendariat in Köln, die er zwischen 1990 und 1995 durchlief. Seit dem Jahr 1995 ist Dr. Ulrich Leo als Rechtsanwalt tätig.

Teilnehmerkreis

Fach- und Führungskräfte, die für die Vertragsgestaltung und/oder Prüfung der Wirtschaftlichkeit von gewerblichen Mietverträgen zuständig sind oder Ihre Kenntnisse im Betriebskostenrecht vertiefen wollen.

Ziel des Seminars

Themen

1. Abgrenzung individualvertraglicher und formularvertraglicher Betriebskostenvereinbarungen
2. Die verschiedenen Kategorien von Nebenkosten
   • Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 1-16 BKVO
   • Sonstige Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 17 BKVO
   • Nebenkosten, die keine Betriebskosten sind
3. Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten als Nebenkosten
   • Definition und Zuordnung von Kosten für Inspektion, Wartung, Reparatur und Neubeschaffung zu den richtigen Kostenkategorien
   • Die Rechtsprechung des BGH und der Oberlandesgerichte zur Umlagefähigkeit der Kosten von Instandhaltung und Instandsetzung in verschiedenen Bereichen des Gebäudes bei Neubauten und bei der Vermietung von Bestand
4. Verwaltungs- und Centermanagementkosten
   • Umlagefähigkeit und Anforderungen an die wirksame Umlage
5. Anforderung an die Nebenkostenabrechnung im Gewerberaummietrecht
   • Form und Frist der Abrechnung
   • Belegeinsicht
6. Verjährung/Verwirkung des Anspruchs auf Abrechnung
   • formelle und materielle Anforderungen an die Abrechnung
7. Die Berücksichtigung der COVID-19-Pandemie in den Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2020ff.
8. Aktuelle Rechtsprechung zu einzelnen Fragen der Abrechnung

Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO)  und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.

Unser Tagungsservice für Sie

• Ausführliche Seminarunterlagen
• Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke sowie Parkgebühren

Tagungsmodalitäten