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Teilnehmerkreis

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick und fundierte Grundlagen des Gewerberaummietrechts erwerben möchten.

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Ziel des Seminars

Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einer Spezialmaterie entwickelt. Mietverträge werden immer entscheidender für den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens. Fundiertes Sachwissen ist für die Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen ebenso unabdingbar wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung für die Abwicklung des Vertrages. Das Seminar deckt den gesamten “Lebenslauf eines Gewerberaummietverhältnisses” ab. Von der Entstehung bis zur Beendigung werden dem Teilnehmer alle notwendigen rechtlichen Kenntnisse vermittelt, um Gewerbeimmobilien effizient zu verwalten. Die Teilnehmer werden konkret auf die Praxis vorbereitet und können die erworbenen Kenntnisse sofort im Betrieb umsetzen.

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Themen

1. Auswahl des optimalen Vertrages
   • Gewerberaummietvertrag, Pachtvertrag,
   • Mischmietverhältnisse
2. Besonderheiten bei der Verhandlung eines Mietvertrages
   • Letter of Intent, Vorvertrag, Verwendung von
   • Individualverträgen oder allgemeinen Geschäftsbedingungen
3. Schriftform/notarielle Form von Geweberaummietverträgen
   • Schriftform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen,
   • Heilung von Schriftformmängeln,
   • notarielle Form von Gewerberaummietverträgen
4. Gestaltung von Gewerberaummietverträgen
   • Formularmietverträge, Möglichkeiten und Grenzen der Gestaltung
   • Vermietung von Bestandsobjekten oder vom "Reißbrett"
   • Optimale Gestaltung der Mietzeit, der Regelungen zur Mietänderung, der Nebenkostenumlage und Abrechnung
   • Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung
   • Betriebspflicht - Konkurrenzschutz
   • Formen der Mietsicherheit, Sicherungen bei umweltrelevanten Nutzungen
5. Ansprüche während des laufenden Mietverhältnisses
   • Übergabe der Mietsache, Verspätung Mängel der Mietsache und ihre Folgen
   • Vertragsgemäßer Gebrauch
   • Verletzung von Betriebspflichten
   • Verletzung von Konkurrenzschutzpflichten
6. Beendigung des Gewerberaummietverhältnisses 
   • Kündigung des unbefristeten Vertrages
   • Außerordentliche Kündigung, Sonderkündigungsrechte bei Insolvenz des Vermieters,
   • des Mieters und bei Zwangsversteigerungen, Mietaufhebungsverträge
7. Abwicklung des beendeten Mietvertrages 
   • Rückgabezustand
   • Rückbauverpflichtung
   • Schönheitsreparaturen
   • verspätete oder nicht ordnungsgemäße Rückgabe
   • Verjährung der Ansprüche

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Nachweise/Zertifikate

Für Ihren Fortbildungsnachweis: Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fachbezogenen Veranstaltungen sind in der Regel für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen der Gewerbeordnung (§34c GeWO)  und §15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geeignet. Die abschließende Entscheidung über die Anerkennung bleibt jedoch der für den Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.

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Unser Tagungsservice für Sie

• Sie erhalten ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form sowie den Link zum Online-Seminar per E-Mail.
  (ca. ein bis drei Tage vor dem Seminar)

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Tagungsmodalitäten

Online-Seminar